住宅購入時の諸費用
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住宅を購入する場合には、色々なお金が必要になります。
一番大きな金額は、住宅購入を行う時には、1,000万円や2,000万円などの住宅ローンを利用する事が多いと思います。
また、頭金についてもそれなりの金額を用意しておく必要があると思います。
それ以外にも、住宅購入を行う為の諸費用というものが必要になります。
住宅購入時に必要となる諸費用
住宅購入には、住宅自体の価格以外にも諸費用が必要になります。
一般的に必要となる諸費用の金額としては、１００万円から３００万円程度といわれています。
もちろん、購入する住宅の価格によって、金額にも違いが出てきます。
高額な住宅を購入すればする程、諸費用についても高額になっていきます。
住宅購入時の諸費用の種類
住宅を購入する時の諸費用としては、ざっとあげるだけでも下記のようなものがあげられます。
・購入物件の売買契約書に必要な印紙代
・住宅ローンの契約書に必要な印紙代
・登記費用
・不動産業者を利用した時の仲介手数料
＊仲介手数料の上限額は、
「購入物件の価格×3%に6万円をプラスした金額」
・不動産業者への仲介手数料の消費税
・住宅ローンの借り入れ時の保証金
＊住宅ローンの条件しだい
・住宅ローンの事務手数料
＊金融機関によって条件が違う
・住宅ローン利用時の火災保険料
＊住宅ローンを組む金融機関の条件しだい
・地震保険料
＊任意ですが加入がオススメ
・固定資産税
＊条件により軽減処置がある
・都市計画税
＊日割り精算した金額
・不動産取得税
＊固定資産税評価額×3%の金額
・引越し費用
・家具などの個人的に必要な物の費用
・団体生命保険料
＊住宅ローンの金融機関の条件したい
このように、住宅を購入すると、購入した住宅の費用以外にも様々な諸費用が必要になりますので、十分にお金を準備しておく必要があります。
思った以上に、住宅購入には、諸費用が必要になるという事が理解できたと思います。
住宅購入をする時に必要となる諸費用の金額の目安としては、購入する物件価格の「6%〜10%」の金額が諸費用として必要になると一般的には言われています。
