住宅購入の為の頭金の必要性
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
住宅購入を行う場合には、頭金を準備するのが一般的です。
もちろん、最近では、頭金を準備しないで、すべて住宅ローンのみで住宅を購入する事も出来るようになっているようです。
しかし、住宅ローンの返済で苦しまない為にも、ある程度の頭金を準備しておく必要があります。
実際に、どれくらいの金額の頭金を貯めておくのが良いのかと言うと、一般的に、購入しようと思っている住宅の購入価格の１０％以上を準備するのが頭金として必要であると言われています。
住宅購入で住宅ローンの利用可能な頭金額
住宅ローンを利用する場合には、ある程度の頭金がないと、住宅ローンの利用が難しくなるようです。
一般的には、住宅購入価格の１０％以上の頭金があるのがオススメとなっています。
さらに、住宅ローンを利用する場合には、年間の返済金額が年収に占める割合である住宅ローンの返済率が、２５％以下であれば、利用することが出来る住宅ローンは沢山そんざいしています。
この為、年収が高額な人などの場合には、頭金の金額が不足している場合には、返済率が２５％以下なら住宅ローンを借りることができると思います。
しかし、頭金が十分でない場合には、金利が高いなどの借入れの為の条件は悪くなる可能性はあります。
もしも、住宅ローンの返済率が２５％よりも高い場合には、金融機関からの住宅ローンの融資を受けるのが難しくなる可能性が出てきます。
住宅購入時の住宅ローンの有利な返済方法
以上で紹介した通りに、住宅ローンを利用する場合には、頭金を出来るだけ沢山用意するのがオススメです。
住宅ローンの頭金を多く準備しておくと、毎月の支払い金額を少なくしたり、さらには、支払い年数を短くする事も可能となります。
また、あえて、もしもの為に備えて預金を残しておきて、頭金を少なくしておく事で、さらに余裕が出来たら繰り上げ返済を行う方法もあります。
住宅ローンの毎月の返済が滞らないようにする為に、月々の支払い金額を少なめに設定して、支払い期間を長くする方法もあります。
しかし、このような場合には、住宅ローンの総返済額が利息で大きくなってしまうので、ある程度の貯蓄ができたら繰り上げ返済を行うという方法もあります。
リスクを考えた住宅ローンの返済と今後の生活
住宅を購入している人の場合には、多くの人が子供がいる場合やこれから子供をつくろうと思っている人が多いようです。
このような場合には、子供の教育資金なども必要となりますので、ある程度の貯蓄を残しておくことがオススメです。
また、頭金にあまり多くの金額をつぎ込んでしまった場合には、住宅を購入したが、家具などを新しく購入することが出来なかったという寂しいことになる可能性もでてきます。
さらに、突然のリストラにあってしまい、住宅ローンの支払いが行えなく、仕方なく、自宅を手放す事になるといった事にならない為には、毎月の住宅ローンの返済額を少なめに設定しておくのがオススメです。
このような事も考えると、住宅購入を行う為には、出来るだけ多くの頭金を準備しておくのがオススメです。
住宅購入で安心できる住宅ローンのタイプ
住宅購入をする時には、頭金の準備も大切になります。
しかし、住宅ローンを組むときに気になるのが金利です。
金利が高いと住宅ローンの総返済額も大きな金額になってしまいます。
もちろん、金利は低いにこした事はありません。
しかし、住宅ローンの場合には、長い年月に渡って、返済を子ナウので、将来の金利も気になる点ではないかと思います。
このような場合に、金利が長期間固定タイプの住宅ローンがオススメです。
金利が長期間固定タイプの場合には、将来、経済の全体的な金利が上昇してしまったとしても住宅ローンの金利が変わらないので、計画的に住宅ローンの返済を行っていくので安心です。
住宅購入の住宅ローンの頭金
住宅ローンを利用して住宅購入を行う場合んは、頭金が多いと単純に返済が楽になる事がありますが、すべてのケースにおいて、という訳ではないので、住宅購入時にには頭金の金額や返済額などについて、しっかりとプランを組み、事前の検討もよく行うようにしましょう。
