住宅購入の確定申告で節税対策
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
念願の住宅を購入したら、ほとんどの人が住宅ローンの支払いをおこなっていく事になります。
住宅ローンの返済は大変ですが、その代わりに、税金的に確定申告を行う事で節税対策を行うことができます。
この為、住宅を購入したら、必ず、確定申告を行うようにしましょう。
ちなみに、住宅購入を行って、確定申告を行い税制面で優遇を受けるのは、「住宅ローン控除」というものを受けることが出来るようになります。
住宅購入での確定申告による住宅ローン控除の方法
住宅購入をすると確定申告をして、住宅ローン控除を受けることができます。
実際に、住宅ローン控除を受ける為には、住宅を購入した翌年に確定申告をする事になります。
確定申告は、済んでいる地域を管轄している税務署で行う必要があります。
住宅購入者の確定申告の書類の提出
通常の確定申告の場合には、２月の中旬から３月の中旬で税務署にて受付ていますが、住宅購入をした人の場合には、「住宅ローン控除」の還付申告になるので、１月から税務署にて受け付けてくれます。
２月中旬から３月中旬になると、税務署が混雑するので、１月中に申請しておくようにしましょう。
また、申請は、郵送でも行う事が出来ます。
オススメなのは、税務署に直接持って行き、書類に不備がないかをチェックしてもらってから提出するのが良いと思います。
住宅購入者の確定申告の書類の入手
住宅購入をした人は、住宅ローン控除の確定申告を行う事になりますが、申請をする場合には、もちろん申請書が必要になります。
まず、前もって、確定申告を行う為の書類を税務署からもらっておく必要があります。
税務署に行かなくても郵送にて書類を取り寄せることも可能となっています。
また、パソコンでインターネットに繋がる環境を持っている場合には、国税庁のホームページの確定申告書等作成コーナー」から印刷することも出来ます。
サラリーマンの人が住宅を購入した場合に、確定申告をして住宅ローン控除を受ける為には、「申告書Ａ」の書類を利用する事になります。
さらに、「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」も必要になります。
住宅購入での確定申告で住宅ローン控除の時に必要となる書類
確定申告書を作成する前に、住宅ローン控除の適応を受ける為には、添付書類を付ける必要があります。
この為に必要となる書類は、
・住宅の登記簿謄本（抄本、登記事項証明書）
・住民票の写し
・サラリーマンであれば源泉徴収票の原本
・住宅購入の為の住宅ローンの借入残高証明書（融資額残高証明書）
・購入した物件の売買契約書（または、工事請負契約書のコピー）
などのような書類を添付する必要があります。
また、例外的に、とても古い中古物件の住宅を購入した場合には、さらに別の書類が必要になる場合も有るようです。
住宅購入の確定申告の申請
住宅購入の確定申告をして住宅ローン控除を受ける場合には、必要書類に必要事項を書き込み、添付書類を付けて税務署に申請します。
確定申告の書類への記入方法は、税務署から貰った書類に詳しく分かりやすい説明書が付いていますので問題ないかと思います。
もしも、不明な点や疑問に思うことがあれば、税務署にて相談にのってもらうことが出来ます。
また、国税庁のホームページの「確定申告書等作成コーナー」では、必要事項を入力すれば自動的に計算してくれる機能があるので、とても便利です。
国税庁のホームページの「確定申告書等作成コーナー」でも、提出書類を印刷すれば作成できるようになっています。
住宅購入の確定申告を提出する時
住宅購入をして、確定申告を行い、住宅ローン控除を受ける為には、税務署に確定申告書と添付書類を提出する必要があります。
この時には、
・印鑑
・還付金の振込口座番号がわかるメモ
も準備しておく必要があります。
